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Recht unter Nachbarn - Streit vermeiden oder beilegen. Plus: Was nützt eine Rechtsschutzversicherung?
von: Silvia Dornhackl, Wolfgang Dornhackl
MANZ Verlag Wien, 2009
ISBN: 9783214073022 , 139 Seiten
Format: PDF, ePUB, OL
Kopierschutz: Wasserzeichen
Preis: 16,99 EUR
Mehr zum Inhalt
Recht unter Nachbarn - Streit vermeiden oder beilegen. Plus: Was nützt eine Rechtsschutzversicherung?
Nachbarschaftsrecht
1
Vorwort
5
Abkürzungsverzeichnis
7
Inhaltsverzeichnis
9
Abschnitt I – Das eigene Reich
13
1. Was bedeutet „Nachbarrecht“?
13
2. Rechtsgrundlagen
14
3. Wer ist mein Nachbar?
15
3.1. Der Begriff des Nachbarn
16
3.2. Der Nachbar bei Wohnungseigentum
16
3.3. Der Nachbar bei Wohnungsmiete
22
3.4. Nachbar in Einfamilien-/Reihenhäusern
23
3.5. Schrebergarten
25
3.6. Grundstu?cke (unbebaute)
26
3.7. Betrieb
31
3.8. Landwirtschaft
39
4. Immissionen
47
4.1. Untersagung der Immissionen
47
4.2. Ortsu?blichkeit
48
4.3. Welche Immissionen gibt es?
50
Abschnitt II – Wer/Was stört?(von A bis Z)
53
1. „Ausleihen“ ohne Fragen
53
2. Abfallentsorgung
54
3. Anstandsverletzungen
55
4. Ballspielen im Hof
55
5. Bauarbeiten
56
6. Belästigungen („anlassige“ Nachbarn, Sittlichkeit)
57
7. Beeinträchtigungen optischer, ästhetischer,ideeller Art
59
8. Beschimpfungen, verbale Belästigungen
61
9. Betreten des Grundstücks ohne zu fragen
62
10. Drohungen
63
11. Eindringen fester körperlicher Stoffe, Abwässer etc.
63
12. Eindringen in fremde Grundstücke/Wohnungen
64
13. Erschütterungen
65
14. Fernsehgerät
66
15. Gartenbenutzung
67
16. Gartenpflege (ungepflegte Gärten)
67
17. Gemeinschaftsanlagen(Dachboden, Keller, Freizeitanlagen)
67
18. Gerüche/Gestank Rauch, Ruß, Geruch, Dämpfe, Gase
68
19. Geschäft
70
20. Gewalt
71
21. Grenzsteine
72
22. Grillfeste
73
23. Handymasten/Elektromagnetische Welleneines Mobilfunksenders
73
24. „Hausfremde“ Personen
74
25. Hecken, Bäume, Äste, Wurzeln
75
26. Instrumente spielen
78
27. Kinder (Schreien, trampeln, ...)
79
28. Landwirtschaft
79
29. Lärm
79
30. Licht (hell scheinende Lampen, Werbelichter ...)
84
31. Lokale
84
32. Lokalverbot
85
33. Mittagsruhe
85
34. Nicht gepflegte Nachbargärten (Unkraut)
86
35. Nutzung von Wiesen, Rasen, Einzäunungen
86
36. Parkplatzverstellung
87
37. Partys
88
38. Radioaktivität
88
39. Schadensverursachung
91
40. Schanigärten
92
41. Schatten/Lichtentzug (durch Bäume, Mauern,Plakatwände, Neubauten ...)
93
42. Scheiben zerschießen
95
43. Schlösser tauschen
96
44. Schneeräumung, Salzstreuung
96
45. Staub/Sand
97
46. Terrassen/Balkone
97
47. Tiere
98
48. Überhang- und Überfallsrecht
102
49. Ungebetene Gäste
103
50. Unkraut
103
51. Wegerechte
104
52. Zäune
104
53. Zutrittsrechte
104
Abschnitt III – Was kann ich tun?Wo kann ich nichts tun?Und wer zahlt?
107
1. Rechtsschutz
107
2. Gu?tliche Lösungen
109
2.1. Außergerichtlicher Schlichtungsversuch
109
2.2. Versicherungen
109
2.3. Die Rolle des Hausverwalters
110
2.4. Gespräch
111
2.5. Mediation
111
2.6. Vertragliche Vereinbarung
112
3. Selbsthilfe
113
4. Dokumentation, Zeugen, Fotos
113
5. Polizeieinsatz
114
6. Gerichtliche Lösungen
114
6.1. Unterlassung
115
6.2. Besitzstörungsklage
116
6.3. Feststellungsklage
117
6.4. Ausschlussklage gem. § 36 WEG
117
6.5. Schadenersatz
118
6.6. Anwalt
118
6.7. Kosten
118
6.8. Rechtsschutzversicherung
120
7. Praktische Tipps
120
7.1. Liegenschaftserwerb und Erkennen möglicher Nachbarrechte
120
Die wichtigsten Gesetzesstellen
129
Stichwortverzeichnis
133
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